山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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建筑市場發(fā)展到今天，資質借用幾乎是一種業(yè)內公認的“潛規(guī)則”。有些沒有建筑資質的施工個體或者是包工頭卻可以承攬到工程，可以招標到工程項目，原本沒有施工實力的“皮包公司”卻能在投標上過五關斬六將、所向披靡。追根究底，其實都是靠借用企業(yè)資質而達到目的的。借用企業(yè)資質，出借資質的施工企業(yè)有利可圖，不用付出什么就可以坐享其成。
企業(yè)資質借用現(xiàn)象屢見不鮮，那么，這種現(xiàn)象又為何能夠這樣一直存在呢？利益為資質借用提供了動力，借用相應資質，似乎并不是一件難事。只要給出借方一定的好處，其余的一切又不勞出借方參與。另外，有相關資質的從業(yè)人員的缺口，往往使得即便是純業(yè)內人員也不得不去借用別人的資質。
工程建設行業(yè)，但凡出現(xiàn)大的責任事故，扯皮、推諉都是司空見慣，單就工程后期的使用管理，也有少不了的麻煩。建筑產(chǎn)品，總體來講，其生產(chǎn)過程是短暫的，但其使用過程卻是長久的。一般設計使用年限，少則50年，多則不定。但是對于借用資質產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品，“終身”責任問題卻無從談起。
建筑資質借用現(xiàn)象引起太多糾紛，對此，有關部門時常加大整治力度，嚴厲打擊。住房城鄉(xiāng)建設部建立起“四庫一平臺”（即：企業(yè)庫、人員庫、項目庫、信用庫及建筑市場監(jiān)管與誠信一體化工作平臺），隨著“四庫一平臺”在全國的聯(lián)網(wǎng)和相關信息、管理制度的不斷完善，這種憑借借用資質、資格進行掛靠經(jīng)營的模式必將走向終結。
無論是資質借用還是人員掛靠，這些都是違反了建筑資質相關規(guī)定的，影響企業(yè)信譽不說，還容易造成糾紛，甚至會受到行政處罰，得不償失，而這些與國家建筑行業(yè)標準相悖的情形終究會走向末路。所以企業(yè)擁有自己的資質和人才才是王道，畢竟經(jīng)營不易，請謹言慎行。
建筑企業(yè)需要辦理資質，但是該辦理什么類型的資質，你都知道嗎？
企業(yè)辦理建筑資質，涉及到多種類型，不同的類型，在申報時要注意不同的問題。只有了解這些問題，企業(yè)才可以根據(jù)自身實際情況進行各項準備。接下來小編將帶大家熟悉建筑企業(yè)辦理資質有哪些類型以及注意事項。
建筑企業(yè)資質辦理的幾種類型，都在這里了：
一、資質新辦
資質新辦，指的是建筑企業(yè)第一次辦理建筑資質。新成立的公司，在沒有取得建筑資質的情況下辦理資質，都是資質新辦。
資質新辦注意事項：
(1)新辦資質必須從最低等級開始申報;
(2)新辦資質不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標準。
二、資質升級
建筑資質升級，是指企業(yè)將資質提升一個等級。比如當前持有建筑三級資質，滿足一定要求后，可根據(jù)需要申請建筑二級資質;
資質升級注意事項：
(1)建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全;
(2)部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。
建筑企業(yè)資質辦理的多種類型，都在這里了
三、資質變更
資質變更，指的是建筑企業(yè)某些信息發(fā)生了變化，資質證書內容與其不一致，這時候企業(yè)需要提出資質變更申請。如：法定代表人變更、公司名稱變更等。
資質變更注意事項：
(1)不管變更什么內容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照;
(2)詳細申請資料，根據(jù)企業(yè)變更內容的不同而不同。
四、資質延期
資質延期，是指企業(yè)在建筑資質有效期屆滿之前，如果打算繼續(xù)從事經(jīng)營活動，則提出申請將資質有效期延長的一種行為。
資質延期注意事項：
(1)建筑資質的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣;
(2)資質延期需要提前進行，至少在有效期滿之前的三個月開始準備。一方面，這樣中間不會出現(xiàn)空白期，不會耽誤經(jīng)營;另一方面，如果資質已經(jīng)過期再去申請，就要重新核定資質，更為麻煩。
建筑企業(yè)資質辦理的多種類型，都在這里了
五、資質增項
資質增項，指的是建筑企業(yè)已經(jīng)取得某項或多項建筑資質，再根據(jù)業(yè)務需要，增加辦理更多類型的建筑資質。
資質增項注意事項：
(1)建筑企業(yè)辦理資質增項，每項資質同樣應當從最低等級開始辦理;
(2)辦理資質增項，需要考核凈資產(chǎn)，以財務報表數(shù)據(jù)為準。
建筑企業(yè)在辦理建筑資質時一定要弄清楚建筑資質有哪些類型，對于建筑資質新辦一定要從最低等級的資質開始辦理，包括建筑資質升級、變更、延期以及增項的相關問題，隨著公司的不斷經(jīng)營發(fā)展，所承擔的工程項目也越來越多，企業(yè)在辦理資質時一定要注意相關的事項，辦理資質才能更加順利。
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