建筑資質(zhì)外借和掛靠有何區(qū)別？風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)有多大？

發(fā)布日期：2020-05-25 作者：點(diǎn)擊：

資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產(chǎn)業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開(kāi)，資質(zhì)是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質(zhì)與掛靠動(dòng)腦筋，資質(zhì)外借和資質(zhì)掛靠有何區(qū)別?風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)大不大?這是很多建筑企業(yè)最關(guān)心的成果。

資質(zhì)“掛靠”是指被掛靠方經(jīng)過(guò)出租、出借資質(zhì)證書(shū)等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費(fèi)。由此可以看出，出借資質(zhì)是資質(zhì)掛靠的一種表現(xiàn)方式。

出借資質(zhì)理論上就是所說(shuō)的掛靠，詳細(xì)是指單位和集團(tuán)在沒(méi)有施工企業(yè)的資質(zhì)的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質(zhì)承攬工程，這個(gè)情況目前行業(yè)內(nèi)部應(yīng)該說(shuō)也是隨處可見(jiàn)的。

無(wú)資質(zhì)證書(shū)的單位、集團(tuán)或低資質(zhì)等級(jí)的單位，經(jīng)過(guò)各種途徑或方式，使用有資質(zhì)或高資質(zhì)等級(jí)單位的名義承接工程，同時(shí)交納一定的管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)施工的行為，這其實(shí)不不合法的。

掛靠的中心是借權(quán)或授權(quán)，因此從這個(gè)意義上講，掛靠應(yīng)當(dāng)屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：

1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;

2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務(wù)由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權(quán)運(yùn)營(yíng)的后果由借用人自負(fù);

3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務(wù)，并經(jīng)過(guò)完成一定的事務(wù)而受益，但借用人不需求向委托人支付費(fèi)用，反而有要求委托人支付報(bào)酬或墊付費(fèi)用的權(quán)益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費(fèi);

4、受托人是為委托人完成事務(wù)，掛靠人卻是為自己完成事務(wù);

5、委托合同的標(biāo)的是實(shí)行委托事務(wù)，掛靠協(xié)議的標(biāo)的則是建筑資質(zhì)等級(jí)。

出借資質(zhì)與掛靠風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)責(zé)大不大?

1、借用資質(zhì)的，所簽署的《建設(shè)工程施工合同》無(wú)效，同時(shí)施工人與施工企業(yè)簽署的出借資質(zhì)的協(xié)議也無(wú)效

2、若工程有質(zhì)量問(wèn)題，出借資質(zhì)的施工企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任

3、出借資質(zhì)的施工企業(yè)收取的管理費(fèi)，應(yīng)予沒(méi)收

4、出借資質(zhì)和掛靠的施工企業(yè)面臨罰款、吊銷資質(zhì)證書(shū)、停業(yè)整理、降低資質(zhì)等級(jí)等相應(yīng)的行政處罰和可能的刑事風(fēng)險(xiǎn)。

《建筑法》規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

所以，建筑業(yè)選擇資質(zhì)掛靠確實(shí)可以解決燃眉之急，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，它并不是一個(gè)萬(wàn)全之策。作為行業(yè)從業(yè)者，唯有自己有施工資質(zhì)，才能擺脫資質(zhì)掛靠、借用的現(xiàn)狀。