建筑老板如何正確購買資質(zhì)和公司？

發(fā)布日期：2020-07-09 作者：點擊：

對于準(zhǔn)備注冊的建筑公司來說，可以選擇自己注冊了公司之后辦理資質(zhì)，也可以選擇直接購買一個有資質(zhì)的公司，這兩個選擇哪個更好？資質(zhì)轉(zhuǎn)讓又要避免哪些潛在的危害？

一、為什么新注冊的公司不能購買資質(zhì)？資質(zhì)購買其實就是把別人轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)買過來，變成自己的，資質(zhì)購買的本質(zhì)是公司變更。我們都知道當(dāng)企業(yè)經(jīng)營困難時是可以進行公司轉(zhuǎn)讓的，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是這個道理。需要注意的是，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉(zhuǎn)讓，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質(zhì)和公司都必須同時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進行的三個環(huán)節(jié)是：營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及安全生產(chǎn)許可證變更，而且必須按順序進行。雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的營業(yè)執(zhí)照，這是移交的第一步。所以，如果考慮購買資質(zhì)，就不用注冊自己的公司了，直接連帶公司一起購買就行了。公司的轉(zhuǎn)讓說簡單也簡單，說復(fù)雜也復(fù)雜，關(guān)鍵看您對公司購買的流程是否熟悉？

我國明令禁止建筑資質(zhì)的掛靠、轉(zhuǎn)讓、出借等行為，在進行轉(zhuǎn)讓的過程中，單純的收購資質(zhì)是不可行的。個人或企業(yè)想用資質(zhì)去競標(biāo)工程項目，就得整體收購帶資質(zhì)的建筑企業(yè)，這樣程序就變得很復(fù)雜。如果是不熟悉的朋友，光是找?guī)зY質(zhì)轉(zhuǎn)讓的公司，就可能花費一大截時間。而且，在雙方協(xié)商過程中，也可能出現(xiàn)分歧導(dǎo)致收購失敗。所以，了解建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序，就成了收購公司前的重中之重。1、一般購買公司的渠道建筑行業(yè)的利潤不高，但是近年來項目增多，發(fā)展前景還是不錯。所以，建筑企業(yè)（特別是帶有資質(zhì)的）除非特殊情況，不會將整個公司轉(zhuǎn)讓。那么，找到一家?guī)зY質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司，就成了第一難題。

（1）網(wǎng)絡(luò)

互聯(lián)網(wǎng)時代下，有很多待出售的公司，會在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布信息。我們可以通過搜索工具，找到這些公司的信息，并通過留下的聯(lián)系方式咨詢。

（2）親朋

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，建筑業(yè)有近5000萬的從業(yè)人員，有親朋在建筑行業(yè)工作是很可能的。如果有這方面的關(guān)系，就可以通過親朋進行了解，找到合適的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓公司。

（3）中介

市面上會有一些中介，專門從事資質(zhì)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，也可以與其聯(lián)系了解。當(dāng)然，找中介之前，必須要對其有所要求。因為很多中介并不具備實力，或是不講誠信，找了反而會蒙受利益損失。2、購買過程中有哪些注意事項呢一般來說，經(jīng)過多方尋找后，會發(fā)現(xiàn)幾家有出售意愿的公司。而要想選擇出最合適的，就需要了解詳細情況（如負債、資質(zhì)有效期），才能做出決定，對于收購方來說，要購買一個建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在最初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會計師，協(xié)助這些工作。

（1）有無負債：公司收購?fù)瓿珊螅Y質(zhì)會變更到收購方的名下，但是債務(wù)也需要承擔(dān)起來。收購前沒有了解債務(wù)情況，沒有在協(xié)議中事項明確，最后就要獨自承擔(dān)巨額債務(wù)。

（2）資質(zhì)是否過期：按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》施工資質(zhì)的有效期為5年，過期后就需要延續(xù)。如果對方期滿后沒有延續(xù)的話的，轉(zhuǎn)讓過來的資質(zhì)，還需要辦理延期手續(xù)。

（3）其它方面：①公司經(jīng)營過程中，出現(xiàn)過逃稅、不報年檢等行為，在工商機構(gòu)有“不良經(jīng)營記錄”的；②承接項目出現(xiàn)過安全事故的；③人員缺失，屬于空殼公司的。

3、協(xié)商簽約

人們熟悉情況后，就可以選擇最合適的一家公司，與其協(xié)商簽約。

（1）先期協(xié)商：費用、付款方式以及前文中的費用承擔(dān)，這些都需要經(jīng)過協(xié)商，與企業(yè)敲定下來。

（2）雙方簽約：雙方協(xié)商好后，就可以簽訂收購協(xié)議，以法律形式確定下來。但是要注意簽訂過程中，仔細檢查各項條款，避免將來后悔不已。

4、正式轉(zhuǎn)讓

公司收購后，就可以進入正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)，主要分為工商變更和資質(zhì)變更兩部分。

（1）工商登記變更：因為法人出現(xiàn)變更，需要到工商部門申請登記，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。

（2）資質(zhì)申請變更：新執(zhí)照拿到后，準(zhǔn)備齊全所需材料，就可到住建部門變更資質(zhì)了。

PS：據(jù)《安全生產(chǎn)管理條例》，建筑企業(yè)施工前，還要具有安全生產(chǎn)許可證書。所以，資質(zhì)變更成功后，還需要申請安全生產(chǎn)許可證變更過來。

很多企業(yè)不愿意多花錢，想著到所在地的主管部門，去申請所需的資質(zhì)證書。但是，自己辦理時間長不說，好容易出現(xiàn)錯誤導(dǎo)致申請失敗。即便是選擇代辦，也是節(jié)省準(zhǔn)備的時候，主管部門審核時間不會縮短。但是，收購帶資質(zhì)公司就會很快，簡單變更登記后即可獲得承包資格。