山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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在建筑行業(yè)，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是企業(yè)獲取資質(zhì)的方式之一，通俗的說(shuō)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓就是有建筑資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，將公司打包轉(zhuǎn)讓給需要資質(zhì)證書(shū)的其他企業(yè)。那么，如何編寫(xiě)建立資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議？企業(yè)進(jìn)行建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)，也是大家比較關(guān)心的問(wèn)題，接下來(lái)小編將說(shuō)一下建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)以及有哪些注意事項(xiàng)。
一、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本應(yīng)該怎么寫(xiě)
1、施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上是收購(gòu)方的收購(gòu)兼并轉(zhuǎn)讓方，公司的股權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變化，因此這里的協(xié)議應(yīng)該是出讓股權(quán)的主體和收購(gòu)股權(quán)的主體。
2、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的基本情況
建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因此，收購(gòu)方獲得具有建筑資質(zhì)的整個(gè)公司。那么在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的注意事項(xiàng)，像轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問(wèn)題以及債務(wù)由誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)等都需要明確的寫(xiě)出來(lái)。
3、明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓人將公司和資質(zhì)變更給收購(gòu)方后，無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，付款方式必須指定轉(zhuǎn)賬費(fèi)用的總數(shù)。收購(gòu)方需要支付多少錢(qián)完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，收購(gòu)方在完成法定代表人，股東和營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更后需要支付多少資金。
4、關(guān)于變更和注銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的協(xié)議
轉(zhuǎn)讓雙方需要就條件達(dá)成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓人有隱含的債務(wù)，在簽署合同時(shí)尚未償還，導(dǎo)致收購(gòu)方的損失，收購(gòu)方可以解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還錢(qián)款和損害賠償。
二、建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)是什么
1、收費(fèi)問(wèn)題
一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)都是高等級(jí)的建筑資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓成本不低，轉(zhuǎn)讓人最大的風(fēng)險(xiǎn)是不能收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)讓方已將公司和資質(zhì)變更給買(mǎi)方，但尚未收到最終付款的情況。在這種情況下，即使轉(zhuǎn)讓企業(yè)想要收回公司和資質(zhì)，操作起來(lái)也會(huì)很麻煩，往往會(huì)陷入長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，耗費(fèi)大量的人力，物力和財(cái)力。
2、期限問(wèn)題
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑施工企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱，地址，注冊(cè)資本，法定代表人等發(fā)生資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)，其他日常資質(zhì)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓也必須在30天內(nèi)處理。資質(zhì)證書(shū)不及時(shí)轉(zhuǎn)讓的，可以處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)公司及其負(fù)責(zé)人進(jìn)行記分。
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